Estimation théorique
Chemin du Serre,30340 Saint Julien les Rosiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Serre,30340-Saint Julien les Rosiers indique un avis de valeur compris entre 239.000€ et 269.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.390€ et 2.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.378€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.378€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méjannes-lès-Alès (30165), comprenant 1241 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.378€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.378€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méjannes-lès-Alès (30165), comprenant 1241 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-14 | 488 | CHE DU SERRE | 5 | 135 | 737 | 226500€ | 1678€ |
2020-10-30 | 9 | CHE DU SERRE | 5 | 100 | 947 | 149000€ | 1490€ |
2021-08-17 | 1055 | MTE DES ROSIERS | 3 | 84 | 487 | 105000€ | 1250€ |
2020-06-20 | 6 | IMP DU SERRE | 5 | 84 | 1256 | 80000€ | 952€ |
2021-07-28 | 650 | CHE DU SERRE | 3 | 87 | 1000 | 188000€ | 2161€ |
2020-11-16 | 4 | IMP DU SERRE | 4 | 113 | 1195 | 182550€ | 1615€ |
2019-10-08 | 13 | TRA DU SERRE | 3 | 133 | 500 | 381300€ | 2867€ |
2022-01-24 | 905 | MTE DES ROSIERS | 5 | 135 | 2000 | 650000€ | 4815€ |
2022-12-29 | 676 | CHE DU SERRE | 5 | 110 | 1621 | 280000€ | 2545€ |
2021-10-14 | 831 | MTE DES ROSIERS | 4 | 105 | 836 | 229850€ | 2189€ |
2022-11-07 | 11 | CHE DU SERRE | 3 | 75 | 986 | 315800€ | 4211€ |
2020-01-16 | 12 | RTE DE SAINT AMBROIX | 5 | 95 | 1980 | 273500€ | 2879€ |
2021-12-20 | 190 | CHE DU BLACOU | 4 | 92 | 1327 | 258000€ | 2804€ |
2021-11-30 | 22 | CHE DU SERRE | 3 | 70 | 2000 | 209500€ | 2993€ |
2019-05-13 | 505 | RTE VIEILLE | 4 | 98 | 2086 | 174000€ | 1776€ |
2023-05-16 | 501 | RTE VIEILLE | 4 | 108 | 0 | 234000€ | 2167€ |
2021-03-11 | 30 | CHE DU SERRE | 1 | 101 | 413 | 179500€ | 1777€ |
2019-07-23 | 480 | RTE VIEILLE | 4 | 89 | 535 | 127000€ | 1427€ |
2021-06-14 | 480 | RTE VIEILLE | 4 | 89 | 535 | 135000€ | 1517€ |
2020-10-28 | 30 | CHE DU SERRE | 3 | 58 | 591 | 80000€ | 1379€ |
2022-05-13 | 30 | CHE DU SERRE | 2 | 32 | 1127 | 130000€ | 4063€ |
2022-07-11 | 44 | RTE DE SAINT AMBROIX | 3 | 100 | 850 | 216900€ | 2169€ |
2020-09-09 | 43 | CHE DU SERRE | 5 | 120 | 0 | 234764€ | 1956€ |
2021-06-04 | 46 | RTE DE SAINT AMBROIX | 4 | 86 | 626 | 168000€ | 1953€ |
2020-05-14 | 410 | RTE VIEILLE | 4 | 85 | 691 | 212000€ | 2494€ |
2022-03-25 | 45 | CHE DU SERRE | 4 | 132 | 3398 | 372220€ | 2820€ |
2021-06-08 | 13 | CHE DES PINS | 4 | 90 | 1489 | 289737€ | 3219€ |
2022-07-19 | 13 | CHE DES PINS | 4 | 90 | 1489 | 309737€ | 3442€ |
2022-09-16 | 31 | IMP DES CIGALES | 3 | 96 | 1516 | 305400€ | 3181€ |
2019-07-08 | 9 | IMP DU CHATEAU D EAU | 3 | 68 | 1242 | 113000€ | 1662€ |
2020-02-27 | 47 | CHE DU SERRE | 6 | 140 | 1000 | 351000€ | 2507€ |
2021-12-01 | 2 | CHE DE LAMOURIER | 3 | 50 | 0 | 36000€ | 720€ |
2021-12-20 | 17 | CHE DE LAMOURIER | 4 | 80 | 345 | 156000€ | 1950€ |
2022-12-08 | 266 | CHE DU SERRE DE MONTEILS | 6 | 119 | 896 | 192000€ | 1613€ |
2019-09-12 | 21 | CHE DES PINS | 3 | 90 | 700 | 251200€ | 2791€ |
2022-02-14 | 6 | IMP DU CHATEAU D EAU | 5 | 110 | 925 | 308800€ | 2807€ |
2020-06-04 | 61 | RTE DE CANABIAS | 4 | 88 | 500 | 130000€ | 1477€ |
2020-04-24 | 195 | CHE DE GRANAUDY | 5 | 101 | 0 | 140000€ | 1386€ |
2019-09-20 | 260 | RTE VIEILLE | 3 | 60 | 1160 | 65000€ | 1083€ |
2022-07-27 | 5200 | CHE DE GRANAUDY | 4 | 114 | 822 | 305000€ | 2675€ |
2021-10-13 | 160 | CHE DU SERRE DE MONTEILS | 5 | 130 | 1400 | 365000€ | 2808€ |
2022-12-14 | 61 | RTE DE CANABIAS | 4 | 115 | 500 | 343370€ | 2986€ |
2019-05-17 | 390 | CHE DU SERRE DE MONTEILS | 5 | 124 | 1000 | 225000€ | 1815€ |
2023-06-09 | 83 | CHE DES QUATRE VENTS | 3 | 75 | 803 | 165500€ | 2207€ |
2020-11-20 | 195 | CHE DE GRANAUDY | 5 | 98 | 1503 | 170000€ | 1735€ |
2022-07-06 | 237 | CHE DE GRANAUDY | 5 | 100 | 884 | 298000€ | 2980€ |
2019-08-01 | 1 | LOT MAS DE MARTEL | 4 | 151 | 904 | 372000€ | 2464€ |
2022-03-29 | 200 | RTE VIEILLE | 3 | 84 | 611 | 145000€ | 1726€ |
2021-05-03 | 285 | CHE DE GRANAUDY | 4 | 101 | 2034 | 238000€ | 2356€ |
2022-05-24 | 3 | TRA DE CANABIAS | 3 | 100 | 144 | 140000€ | 1400€ |
2020-11-03 | 2 | LOT MAS DE MARTEL | 4 | 93 | 1100 | 80000€ | 860€ |
2021-12-15 | 90 | CHE DU SERRE DE MONTEILS | 5 | 127 | 1232 | 225000€ | 1772€ |
2020-07-01 | 59 | CHE DES QUATRE VENTS | 5 | 135 | 500 | 263500€ | 1952€ |
2022-01-25 | 5 | CHE SOUS CANABIAS | 4 | 66 | 279 | 110000€ | 1667€ |
2019-09-16 | 188 | CHE DE GRANAUDY | 4 | 96 | 211 | 220690€ | 2299€ |
2022-08-05 | 477 | CHE DE GRANAUDY | 5 | 136 | 643 | 314000€ | 2309€ |
2022-05-30 | 95 | CHE DU CHENE BLANC | 5 | 90 | 1687 | 205050€ | 2278€ |
2022-06-16 | 41 | RTE DE CANABIAS | 4 | 96 | 417 | 250000€ | 2604€ |
2022-12-07 | 19 | CHE DES CARDONIERES | 5 | 120 | 439 | 227000€ | 1892€ |
2019-06-28 | 15 | CHE DES CARDONIERES | 3 | 70 | 226 | 88000€ | 1257€ |
2021-09-06 | 12 | CHE SOUS CANABIAS | 4 | 83 | 1222 | 600000€ | 7229€ |
2019-11-14 | 614 | CHE DE CAUSSONNILLE | 4 | 106 | 1156 | 169000€ | 1594€ |
2021-06-07 | 37 | RTE DE CANABIAS | 5 | 108 | 500 | 218000€ | 2019€ |
2022-04-29 | 85 | RTE VIEILLE | 3 | 54 | 362 | 260000€ | 4815€ |
2020-06-17 | 900 | CHE DE CAUSSONNILLE | 5 | 123 | 1445 | 180000€ | 1463€ |
2020-09-16 | 98 | CHE DE GRANAUDY | 4 | 140 | 964 | 397100€ | 2836€ |
2020-02-20 | 72 | LOT LE SEUIL D ALES | 4 | 92 | 599 | 160000€ | 1739€ |
2019-07-12 | 66 | LOT LE SEUIL D ALES | 5 | 88 | 584 | 178000€ | 2023€ |
2021-12-08 | 86 | AV DE GRANAUDY | 5 | 149 | 824 | 430000€ | 2886€ |
2022-05-23 | 61 | LOT LE SEUIL D ALES | 4 | 93 | 538 | 199450€ | 2145€ |
2021-09-11 | 58 | LOT LE SEUIL D ALES | 4 | 82 | 265 | 176500€ | 2152€ |
2021-05-18 | 1056 | CHE DE CAUSSONNILLE | 5 | 99 | 802 | 243000€ | 2455€ |
2020-01-08 | 4 | RTE DE LA CARRIERASSE | 4 | 94 | 346 | 207100€ | 2203€ |
2022-05-16 | 4 | RTE DE LA CARRIERASSE | 4 | 94 | 346 | 226895€ | 2414€ |
2022-03-24 | 2 | RTE DE LA CARRIERASSE | 5 | 126 | 408 | 220000€ | 1746€ |
2021-07-13 | 78 | RTE DE CANABIAS | 4 | 109 | 986 | 189000€ | 1734€ |
2021-10-07 | 62 | LOT LE SEUIL D ALES | 4 | 95 | 565 | 119200€ | 1255€ |
2021-09-10 | 46 | CHE DU REDILLON | 5 | 120 | 994 | 199800€ | 1665€ |
2023-06-05 | 63 | LOT LE SEUIL D ALES | 4 | 85 | 598 | 158000€ | 1859€ |
2022-04-19 | 86 | RTE DE SAINT AMBROIX | 4 | 80 | 648 | 168000€ | 2100€ |
2021-06-03 | 6 | HAM DE CAUSSONNILLE | 6 | 150 | 609 | 301600€ | 2011€ |
2021-10-25 | 35 | LOT LE SEUIL D ALES | 3 | 67 | 248 | 180000€ | 2687€ |
2022-12-20 | 26 | CHE DES PRES | 4 | 99 | 954 | 235000€ | 2374€ |
2020-12-07 | 3 | HAM DE CAUSSONNILLE | 4 | 95 | 346 | 148000€ | 1558€ |
2021-06-17 | 14 | CAUSSONNILLE | 4 | 145 | 765 | 304070€ | 2097€ |
2023-06-05 | 2 | CHE DE L AIRE DE SALLE | 3 | 71 | 500 | 191450€ | 2696€ |
2019-09-27 | 1099 | AV DES ROSIERS | 3 | 78 | 1500 | 161550€ | 2071€ |
2022-05-23 | 23 | CHE DES PRES | 6 | 92 | 635 | 208000€ | 2261€ |
2022-05-17 | 23 | CHE DES PRES | 6 | 92 | 635 | 218379€ | 2374€ |
2022-03-30 | 283 | CHE DU GRAND CHENE | 5 | 126 | 1278 | 293300€ | 2328€ |
2022-03-03 | 20 | CHE DU MAS RICAUD | 5 | 145 | 556 | 450000€ | 3103€ |
2023-06-21 | 18 | HAM DE CAUSSONNILLE | 5 | 66 | 81 | 180000€ | 2727€ |
2022-04-22 | 24 | CHE DU MAS RICAUD | 6 | 151 | 1000 | 140000€ | 927€ |
2022-06-21 | 3 | CHE DE LA GARDIE | 2 | 70 | 141 | 189000€ | 2700€ |
2020-06-19 | 4 | RTE DE TROUILLAS | 4 | 110 | 1000 | 230000€ | 2091€ |
2021-10-15 | 17 | CHE DE L AIRE DE SALLE | 4 | 70 | 500 | 183000€ | 2614€ |
2022-11-28 | 17 | CHE DE L AIRE DE SALLE | 5 | 89 | 496 | 242950€ | 2730€ |
2022-04-05 | 990 | AV DES ROSIERS | 4 | 100 | 242 | 135000€ | 1350€ |
2019-07-01 | 33 | RTE DE SAINT AMBROIX | 3 | 90 | 500 | 205000€ | 2278€ |
2022-08-12 | 94 | RTE DE CANABIAS | 4 | 97 | 758 | 219900€ | 2267€ |
2020-07-31 | 94 | RTE DE CANABIAS | 4 | 94 | 500 | 223000€ | 2372€ |
2023-06-30 | 94 | RTE DE CANABIAS | 4 | 94 | 488 | 276100€ | 2937€ |
2020-05-25 | 13 | LOT LE SEUIL D ALES | 5 | 99 | 561 | 50000€ | 505€ |
2020-06-26 | 19 | LOT LE SEUIL D ALES | 4 | 72 | 539 | 172050€ | 2390€ |
2020-02-24 | 4 | LOT LES JARDINS DE CANABIAS | 4 | 124 | 500 | 199300€ | 1607€ |
2022-10-21 | 112 | RTE DE CANABIAS | 5 | 100 | 603 | 256000€ | 2560€ |
2019-09-19 | 187 | CHE DE L ARC DE VERAU | 4 | 97 | 1228 | 180000€ | 1856€ |
2021-07-16 | 192 | CHE DU SERRE DE COURLAS | 1 | 127 | 1000 | 261132€ | 2056€ |
2020-10-22 | 201 | CHE DES TRIBES | 5 | 114 | 636 | 145000€ | 1272€ |
2019-09-26 | 115 | CHE DES TRIBES | 4 | 109 | 685 | 256557€ | 2354€ |
2022-03-09 | 156 | CHE DE L ARC DE VERAU | 7 | 112 | 1170 | 90000€ | 804€ |
2021-04-02 | 307 | CHE DU SERRE DE COURLAS | 4 | 102 | 614 | 235000€ | 2304€ |
2021-12-16 | 236 | CHE DES FANGUIERES | 4 | 96 | 800 | 213150€ | 2220€ |
2019-09-19 | 365 | CHE DU SERRE DE COURLAS | 5 | 130 | 500 | 224000€ | 1723€ |
2020-08-07 | 7 | LOT LE SEUIL D ALES | 7 | 129 | 789 | 191000€ | 1481€ |
2021-04-16 | 2 | LOT LE SEUIL D ALES | 4 | 93 | 673 | 185000€ | 1989€ |
2022-02-08 | 133 | CHE DES TRIBES | 5 | 127 | 500 | 316070€ | 2489€ |
2021-05-31 | 823 | AV DES ROSIERS | 2 | 70 | 360 | 192000€ | 2743€ |
2023-05-31 | 2 | HAM DE COURLAS | 5 | 112 | 1400 | 310000€ | 2768€ |
2020-01-16 | 190 | CHE DE L ARC DE VERAU | 4 | 82 | 881 | 160000€ | 1951€ |
2023-06-29 | 136 | RTE DE CANABIAS | 3 | 72 | 391 | 215000€ | 2986€ |
2021-07-30 | 690 | AV DES MIMOSAS | 5 | 113 | 781 | 187000€ | 1655€ |
2022-03-01 | 29 | RTE DE LA CARRIERASSE | 5 | 106 | 500 | 285700€ | 2695€ |
2021-12-23 | 69 | RTE D'ALES | 5 | 103 | 1000 | 244055€ | 2369€ |
2022-10-12 | 850 | AV DES MIMOSAS | 4 | 108 | 500 | 250000€ | 2315€ |
2022-04-27 | 822 | AV DES MIMOSAS | 4 | 139 | 560 | 357800€ | 2574€ |
2020-06-29 | 710 | AV DES ROSIERS | 5 | 113 | 852 | 200000€ | 1770€ |
2022-04-28 | 135 | RTE DE CANABIAS | 4 | 90 | 1112 | 272000€ | 3022€ |
2022-05-16 | 5 | LOT MAS RICAUD | 4 | 112 | 500 | 269120€ | 2403€ |
2021-05-04 | 1227 | RTE D ALES | 5 | 88 | 1320 | 158000€ | 1795€ |
2021-08-13 | 7 | LOT LES HAUTS DE COURLAS | 4 | 101 | 852 | 264420€ | 2618€ |
2019-06-11 | 94 | CHE DES FANGUIERES | 4 | 87 | 1091 | 189000€ | 2172€ |
2020-10-09 | 416 | CHE DES AYRES | 3 | 94 | 500 | 190000€ | 2021€ |
2022-02-18 | 526 | CHE DE COURLAS | 4 | 114 | 528 | 322000€ | 2825€ |
2022-11-25 | 57 | CHE DU MAS FABRE | 4 | 86 | 96 | 135000€ | 1570€ |
2019-05-10 | 39 | CHE DE L AIRE DE SALLE | 5 | 141 | 1000 | 100000€ | 709€ |
2021-10-14 | 347 | CHE DES AYRES | 4 | 91 | 600 | 226000€ | 2484€ |
2023-05-17 | 34 | CHE DE L AIRE DE SALLE | 4 | 85 | 846 | 232800€ | 2739€ |
2020-05-14 | 1657 | RTE D ALES | 3 | 57 | 240 | 88000€ | 1544€ |
2023-05-22 | 324 | CHE DES AYRES | 5 | 101 | 2102 | 260000€ | 2574€ |
2022-10-12 | 87 | RTE D'ALES | 4 | 92 | 500 | 282852€ | 3074€ |
2019-09-27 | 18 | LOT LES HAUTS DE COURLAS | 4 | 90 | 307 | 201000€ | 2233€ |
2021-05-31 | 272 | CHE DES AYRES | 5 | 117 | 1638 | 335434€ | 2867€ |
2019-05-13 | 620 | CHE DE VILLARS | 4 | 86 | 790 | 163000€ | 1895€ |
2020-11-16 | 276 | AV DES MIMOSAS | 4 | 110 | 625 | 120000€ | 1091€ |
2020-05-25 | 99 | RTE D'ALES | 4 | 93 | 1000 | 148000€ | 1591€ |
2022-06-20 | 600 | AV DES ROSIERS | 3 | 80 | 397 | 212500€ | 2656€ |
2020-02-21 | 7 | CHE DE CANABIAS | 4 | 90 | 517 | 190000€ | 2111€ |
2022-02-01 | 202 | CHE DES AYRES | 3 | 73 | 743 | 182000€ | 2493€ |
2019-12-18 | 140 | AV DES MIMOSAS | 5 | 99 | 1182 | 231520€ | 2339€ |